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金利引き下げ条件

 

借入金額	最大引き下げ幅	最下限金利
300万円～ 1,999万円	ー	2.350％
2,000万円～ 2,999万円	▲0.05％	2.300％
3,000万円以上	▲0.10％	2.250％

FEATURES滋賀銀行のジャストサポートの特徴

• 01

  

  収益物件を複数所有の方もご融資可能

• 02

  

  スマホで手続き完結

• 03

  

  全国どこでもお申し込み

• 04

  

  融資期間は最長35年

REASON滋賀銀行のジャストサポートが
選ばれる理由

• スマホで手続きが完結

  お申し込みにあたって、銀行窓口にお越しいただく必要はありません。
  申し込み・契約手続きはすべてスマートフォンで完結。マイページを開設し、コールセンタースタッフと⼀対⼀のチャットのやり取りで進めます。書類の送付もスマートフォンでできるため、郵送のお時間がとられることなく迅速でスムーズなお申し込みが可能です。また、365日9:00〜21:00まで対応のコールセンターにて、お電話でのお申し込みも受け付けております。

• 最長35年の返済期間

  返済期間は最長35年(※)。ゆとりをもった返済が可能です。
  また、任意の団体信用生命保険（ローン金利に＋年0.3％）もご用意していますので、もしもの時にも安心。お客さまごとの状況やご要望を反映した、無理のない最適な返済計画をご提案いたします。

  ※ お申し込み時の年齢が満20歳以上で完済時の年齢が満81歳未満の方

• 司法書士が
  全国どこでも出張可能

  ご融資には担保不動産への登記手続きが必要となります。保証会社指定の司法書士がお客さま指定の場所にお伺いして手続きをさせていただきます（日本全国出張が可能です）

• 金利年2.250％～年5.275％
  の
  明瞭な金利設定

  不動産の購入、リフォーム資金の調達、相続税や相続代償金の支払い、教育資金や留学費用の負担、さらには目的が明確な（収益物件購入資金などの）他社のローンの借り換えなど、様々なニーズに対応いたします。

• 担保設定不動産

  本人所有不動産以外にも、家族所有（3親等以内）の不動産も担保設定いただけます。住宅ローン等返済中など第二順位でも可能です。

EXAMPLE具体的な活用例

01不動産購入資金に

セカンドハウスや収益物件の購入などもお任せください。
インターネットでのやり取りでスピーディにお手続きが進みますので、会社勤めの方や時間の無い方でも手軽にお手続きが完了します。

02税金のお支払い

親が遺してくれた資産を相続することで、予想以上に相続税がかかることも。特に資産が不動産だった場合、現金化が難しい場合もあります。
そうしたときの納税資金として。

03リフォーム・修繕費⽤

二世帯住宅化や間取りの見直し、水回りのメンテナンス、屋根の葺替えなど、ライフスタイルの変化に合わせたお住まいのリフォームや、安全な居住のための修繕費用に。

04介護施設⼊居費⽤

介護施設への入居は安心が得られる一方で、費用面で大きな負担も。入居の際の一時金や月々の利用料、ご家族の交通費や諸費用など、何かと入用です。
この先も長く安心して安定した生活をするための、準備資金として。

VOICEジャストサポートを活用されたお客様の声

【相続関連の資金でご利用】

愛知県　K様

• 職業

  会社オーナー

  年齢

  55歳

  ご住居

  持ち家

• 年収

  1,000万円

  借入金額

  4,000万円

Webの⼝コミが⾼いのが
納得できた！

Web上の口コミ情報から選んだ。最初は検索サイトで「不動産担保ローン」と検索。仮承認⇒本審査でオペレータと流動的に資金使途と取組資金の相談ができて良かった。親が高齢のため、司法書士面談も自宅出張対応により登記手続きができた。

【収益物件の購入でご利用】

東京都　A様

• 職業

  会社員

  年齢

  44歳

  ご住居

  持ち家

• 年収

  1,100万円

  借入金額

  2,300万円

返済期間の目安が
わかるから安心。

あらかじめ返済期間の目安がわかる「借入期間診断」は助かった。

【教育資金でご利用】

大阪府　I様

• 職業

  会社員

  年齢

  52歳

  ご住居

  持ち家

• 年収

  900万円

  借入金額

  4,500万円

子どもの留学資金で利用。

仕事が忙しく、日中連絡が取りにくいため、空いた時にメッセージの返信ができるのがありがたかった。来店不要だったのも助かった。銀行で安心感があった。

【他社ローンの借換でご利用】

東京都　H様

• 職業

  会社員

  年齢

  46歳

  ご住居

  持ち家

• 年収

  530万円

  借入金額

  500万円

不動産の評価にも納得できた。

スマホ契約で完結、銀⾏店舗へ来店不要から選んだ。親の不動産に⼀定の評価が出るのはわかっていたが、全国対応で司法書⼠⾯談の出張対応も可能と知って安⼼した。

FAQよくある質問

OVERVIEW商品概要

• 商品名

  スピードローンジャストサポート（不動産担保型）（目的型）

• ご利用いただける方

  • 1.継続した安定収入のある給与所得者（新卒就職者の方は見込額）、企業の代表者、自営業者およびパート・アルバイト（学生を除く）の方
  • 2.お申し込み時の年齢が満20歳以上で完済時の年齢が満81歳未満の方
  • 3.保証会社（株式会社セゾンファンデックス）の保証が受けられる方

• お使いみち

  使途が明確で健全な目的資金（事業資金、投機などの資金は除く）

  • 住宅購⼊費⽤（新築、セカンドハウス購⼊ 等）
  • ⾞購⼊費⽤（新⾞・中古⾞購⼊、修理、⾞検 等）
  • 教育関係費⽤（⼊学⾦、授業料、教材費 等）
  • リフォーム資⾦（全改築、外壁修理、空き家解体、空き家の賃貸借 等）
  • 収益物件購入費用（不動産賃貸業が主業の方はお申し込みいただけません）
  • その他（電化、楽器、結婚等）⾒積書により資⾦使途が確認できる資⾦
  • ⽀払中の⽬的ローンの借換え資⾦
  • 相続発⽣時の共有持分の買取資⾦や相続税⽀払資⾦
  • 夫婦間や個⼈間の名義変更、財産分与に伴う資⾦
  • 個⼈間での不動産購⼊資⾦
  • 将来のご⼦息のための隣地購⼊資⾦
  • 介護施設や有料⽼⼈ホームへの⼊居費⽤

• ご融資額

  300万円以上4,500万円以内（1万円単位）

• ご融資期間

  1年以上35年以内（6ヵ⽉単位）

• ご融資利率

  （2025年4月1日現在）

  【変動金利型】
  年2.350％、年2.975％、年4.125％、年5.275％（保証料を含みます）の4段階のうち、当⾏の審査により決定させていただきます。

  • ※ お取引条件により上記金利を引き下げいたします。詳しくはこちら∧
  • ※ 金融情勢等の変化によりご融資利率を見直しさせていただく場合があります。
  • ※ ご融資利率については店頭へお問い合わせください。

• ご融資利率の見直し

  年2回⾒直しさせていただきます。
  （4⽉1⽇、10⽉1⽇の基準⾦利を基準として6⽉、12⽉のご返済⽇の翌⽇より新利率を適⽤させていただきます。増額返済併⽤の場合は増額返済⽇の翌⽇より新利率を適⽤させていただきます。）
  返済額の⾒直しについても利率の⾒直しと同時に⾏います。

• ご返済方法

  元利均等返済（ご融資額の50%以内で増額返済の併⽤もできます。）
  （ご返済⽇は毎⽉12⽇または27⽇のいずれかをお選びください。（当⽇が銀⾏休業⽇の場合は翌営業⽇）ご返済日は毎月12日または27日のいずれかをお選びください。
  （当日が銀行休業日の場合は翌営業日）

  • ※ 具体的な返済額は店頭でお申し付けいただければ試算いたします。

• 担保

  ご本⼈または、三親等以内の親族が所有する不動産に、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

• 団体信用生命保険

  任意で団体信用生命保険への加入が可能です。

  • ※ ただし、お借入時の年齢が75歳の誕生日までの方に限ります。
  • ※ 加入いただく場合は、店頭表示金利に年0.3%上乗せした金利となります。その他、別途保険料をお支払いいただくことはございません。

• 火災保険

  担保とされる建物には、火災保険を付保していただきます。

  • ※ 質権の設定は原則行いません。

• 保証人

  原則不要。
  ただし、担保提供者や収入合算者は、保証委託契約の連帯保証人となります。

• 保証会社

  株式会社セゾンファンデックス

• 保証料

  別途お⽀払いいただく必要はありません。

• 繰上返済の方法

  繰上返済はテレホンバンキングでの受付となります。
  『しがぎん』ハローサポート 0120-556-863
  （受付時間 平日9：00～17：00）
  繰上返済手数料はこちらをご確認ください。

• 事務取扱手数料

  （消費税込み）

  	内容	事務取扱手数料	受付条件
  当初融資時	ー	132,000円	ー
  全額繰上返済時	ー	無料	ー
  一部繰上返済時	期間短縮	無料	ご返済額100万円以上
  	返済額変更	27,500円
  条件変更※	ー	27,500円	ー

  ※全額繰上返済、一部繰上返済以外の条件を変更する場合

• お申し込み方法

  下記のいずれかの方法でお申し込みください。

  • （1）Web（パソコン、スマートフォン）
  • （2）電話（365日、9：00～21：00の時間帯にフリーダイヤルにて受付ております）
  • （3）FAX
  • （4）銀行店舗（一部店舗を除く）

• お申し込み時の必要書類

  運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類（コピー）

• ご契約時の必要書類

  [共通]

  • 住民票
  • 当行が指定する書類

  [スマートフォンにてご契約]

  • お申し込み⼈、担保提供者、収⼊合算者全員の運転免許証、マイナンバーカード等の公的機関発⾏の写真付証明書類
  • お使いみちが確認できる資料（⾒積書等のコピー）
  • ※ スマートフォンでのご契約は、お申し込み時にキャッシュカード発⾏済みの普通預⾦⼝座を⽬的型ローン返済⼝座にご指定いただく場合に限ります。当⾏に⼝座をお持ちでない場合は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行ホームページ（Web口座開設サービス）または店頭での⼝座開設をお願いいたします。
  • ※ 仮承認のご連絡時にその他の書類をお願いする場合があります。
  • ※ スマホでのご契約手続きの場合は、収入印紙代は不要です。

  [店頭にてご契約]

  • お申し込み人、担保提供者、収入合算者全員の運転免許証、マイナンバーカード等の公的機関発行の写真付証明書類
  • お使いみちが確認できる資料（見積書等）
  • 普通預金口座（ご返済用）のお通帳（無通帳口座の場合はキャッシュカード）とお届印

• 延滞損害金

  年14.0%（1年を365日とする日割り計算とします。）

• その他

  本ローンは「仮審査申し込み」として受付させていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申し込みが必要です。
  詳しくは「商品説明書はこちら」からご確認いただけます。

スピードローンジャストサポートとは？

商品説明書はこちら

当行は、商品・サービスに関するコールセンターでの一部業務について、当行を所属銀行とする以下の銀行代理業者へ委託しております。
そのため、お申し込み・ご契約手続きや商品のご案内等の内容で、以下銀行代理業者からお客さまへご連絡をさせていただく場合がございます。

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